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南屯大樓買房推薦 草悟道旁宏銓緣溪行綠建築 (西區公益路)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.16 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
公益路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏銓緣溪行
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：88.241 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.97 坪
- 附屬建物面積：10.26 坪
- 共同使用：43.011 坪
- 車位坪數：20.99 坪
- 土地面積：12.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：13107 元/月
鄰近學校：忠明高中國中部(雙語) 中正國小(雙語)
鄰近公園：草悟道
生活機能：模範市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13107 元/月
鄰近學校：忠明高中國中部(雙語) 中正國小(雙語)
鄰近公園：草悟道
生活機能：模範市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認財務負擔
這處位於西區公益路的綠建築物件，整體而言是適合預算充足且重視生活品質的家庭的優質選擇。
主要理由如下：
- 地段與資源稀缺性：鄰近草悟道且擁有雙語學區，這在台中西區屬於非常核心且難得的居住資源，能提供孩子良好的教育環境與家人舒適的生活氛圍。
- 空間規劃實用：近 88 坪包含車位的格局，在該區域屬於稀缺的大坪數產品，非常適合三代同堂或需要寬敞空間的家戶。
- 需警惕的成本結構：買入前務必仔細評估每月的管理費（約 1.3 萬元）是否已納入家庭長期預算，以及樓層（4 樓）是否滿足您對於採光與隱私的需求。
若您不介意每月較高的管理成本，並能接受中低樓層的視景，這是一筆能長期享受優質生活且具保值潛力的資產，建議您安排實地看房，感受採光與噪音狀況後再做決定。
問與答
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經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第453892號
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